Piso en venta en Fuente Obejuna

Descubre este precioso piso listo para entrar a vivir, situado en pleno centro de la localidad de Fuente Obejuna. - Este amplio espacio destaca por su gran salón que se abre a una acogedora terraza, perfecta para disfrutar del aire libre ☀️. La cocina está completamente equipada -️, facilitando tus tareas diarias con comodidad. El inmueble cuenta con dos cuartos de baño y cuatro amplios dormitorios -, ofreciendo suficiente espacio tanto para familias como para visitantes ocasionales.

Su ubicación es inmejorable; estarás cerca del corazón local donde podrás acceder fácilmente a tiendas -‍♂️- , restaurantes y servicios esenciales -. Ideal no solo como primera vivienda -‍-‍-‍- sino también como segunda residencia destinada al descanso los fines de semana o incluso como inversión atractiva -para alquiler turístico o residencial - . No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html