Casa en venta en Guadalcázar

- ¡Bienvenidos a su nuevo hogar en Guadalcázar! Esta magnífica casa de dos plantas está lista para ser ocupada y disfrutar desde el primer día. Al ingresar, se encuentra un amplio recibidor que da paso a una luminosa sala independiente donde podrá compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. La vivienda cuenta con tres dormitorios espaciosos, ideales para garantizar la comodidad de toda la familia. -️ Su cocina amueblada es perfecta para los amantes del arte culinario y dispone de dos baños completos equipados adecuadamente.

Entre sus características destacan armarios empotrados que optimizan el espacio, aire acondicionado frío/calor tipo split ideal para cualquier época del año -️ , hermosos suelos de mármol que añaden elegancia al ambiente -y cierres climalit que garantizan aislamiento térmico y acústico.

En el exterior encontrará un encantador patio privado ☀️con piscina, perfecto para relajarse o organizar reuniones sociales mientras disfruta de vistas despejadas hacia las áreas verdes alrededor -️ .

Ubicada en una zona tranquila - cercana a parques infantiles -, esta propiedad representa la opción ideal tanto si busca paz como diversión familiar. No deje pasar esta oportunidad única; contáctenos hoy mismo!
Ref: VS1804
www.inmobiliariacordobesa.es

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html