Casa en venta en Hornachuelos

- Casa reformada con licencia turística en plena naturaleza

Magnífica vivienda en Hornachuelos, en pleno casco histórico, a pocos pasos del Parque Natural de Hornachuelos -.

Cuenta con 187 m2 construidos (172 m2 útiles) y ha sido completamente reformada. Dispone de 3 habitaciones dobles y 1 sencilla, 2 baños completos y 1 aseo, ideal tanto para vivienda familiar como para alquiler turístico. Cocina completamente amueblada y electrodomésticos de calidad Balay.

- Orientación oeste, perfecta para disfrutar de los atardeceres desde la sala o la terraza.
- Parking público gratuito a solo 50 metros, por lo que no necesita cochera.
- Licencia turística vigente, gran oportunidad de inversión.

- Además, la localidad contará próximamente con un puente colgante que conectará el mirador con la zona recreativa y deportiva, aumentando aún más su atractivo turístico.

✨ Naturaleza, tranquilidad y rentabilidad en un mismo lugar.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html