Chalet en venta en Hornachuelos

-- FINCA CON PISCINA, HUERTO, POZO Y VIVIENDA DE 3 PLANTAS

¿Buscas una vivienda donde el exterior sea tan importante como la propia casa? Esta finca ofrece espacio, tranquilidad y muchísimas posibilidades.

- PARCELA DE APROX. 700 m2

El exterior es uno de sus grandes atractivos:

- Piscina privada
- Zona de huerto
- Gallinero
- Pozo propio
- Amplias zonas de jardín y exterior
- Cochera de unos 40 m2

Un espacio perfecto para disfrutar de la piscina en verano, cultivar tu propio huerto, tener animales o crear diferentes ambientes para reuniones, barbacoas y momentos en familia.

- VIVIENDA DE APROX. 132,50 m2 Y 3 PLANTAS

➡️ PLANTA PRINCIPAL
-️ Salón
- Cocina
-️ 3 dormitorios
- 2 cuartos de baño
☀️ Todas las estancias cuentan con ventanas al exterior

➡️ PLANTA SUPERIOR
Un espacio pendiente de distribuir y listo para diseñarlo completamente a tu gusto: más dormitorios, despacho, gimnasio, sala de juegos, zona de ocio…

➡️ SÓTANO
Un espacio extra que multiplica las posibilidades de la vivienda.

❄️ 4 splits de aire acondicionado
⚡ Instalación eléctrica del año 2000
- Fontanería del año 2000

✨ Una finca para disfrutarla de verdad: piscina, huerto, gallinero, pozo, jardín, cochera y una vivienda con muchísimo potencial.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.