Chalet en venta en La Carlota

-✨ CHALET EXCLUSIVO EN LA CARLOTA | 478 m2 + 2.300 m2 DE PARCELA | PISCINA PRIVADA Y POZO --

✨ UNA PROPIEDAD ÚNICA, CON ESPACIO, PRIVACIDAD Y NATURALEZA

Descubre este espectacular chalet situado en La Carlota, una propiedad que destaca por sus impresionantes dimensiones y por un entorno natural realmente especial. --

- 478 m2 construidos sobre una magnífica parcela de 2.300 m2, ofreciendo un espacio extraordinario tanto en el interior como en el exterior.

- El exterior es, sin duda, uno de sus grandes atractivos: una preciosa zona ajardinada rodeada de abundante arboleda, árboles, palmeras y vegetación, creando un auténtico oasis privado donde disfrutar de tranquilidad, privacidad y vida al aire libre. --☀️

- Piscina privada, perfecta para disfrutar de los días de verano y crear momentos inolvidables con familia y amigos.

- Pozo propio, otro importante valor añadido de esta propiedad.

✨ ¿Por qué esta vivienda es tan especial?

- 478 m2 construidos
- 2.300 m2 de parcela
-‍♀️ Piscina privada
- Pozo propio
- Gran arboleda y numerosas palmeras
- Jardines y naturaleza alrededor
- Amplios espacios y enormes posibilidades
☀️ Un entorno que invita a disfrutar y desconectar

❤️ Una vivienda con personalidad, amplitud y un entorno natural que marca la diferencia.

Si estás buscando algo más que una casa… si buscas espacio, privacidad y un lugar donde disfrutar realmente de la vida, merece la pena conocer esta propiedad. ✨

- UNA GRAN PARCELA. UNA GRAN VIVIENDA. UN ENTORNO ÚNICO.

- LA CARLOTA

- Contacta con nosotros y ven a descubrir personalmente todo el potencial de este espectacular chalet. ¡Te sorprenderá! -✨

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html