Chalet en venta en La Carlota

-✨ CHALET EXCLUSIVO EN LA CARLOTA | 478 m2 + 2.300 m2 DE PARCELA | PISCINA PRIVADA Y POZO --

✨ UNA PROPIEDAD ÚNICA, CON ESPACIO, PRIVACIDAD Y NATURALEZA

Descubre este espectacular chalet situado en La Carlota, una propiedad que destaca por sus impresionantes dimensiones y por un entorno natural realmente especial. --

- 478 m2 construidos sobre una magnífica parcela de 2.300 m2, ofreciendo un espacio extraordinario tanto en el interior como en el exterior.

- El exterior es, sin duda, uno de sus grandes atractivos: una preciosa zona ajardinada rodeada de abundante arboleda, árboles, palmeras y vegetación, creando un auténtico oasis privado donde disfrutar de tranquilidad, privacidad y vida al aire libre. --☀️

- Piscina privada, perfecta para disfrutar de los días de verano y crear momentos inolvidables con familia y amigos.

- Pozo propio, otro importante valor añadido de esta propiedad.

✨ ¿Por qué esta vivienda es tan especial?

- 478 m2 construidos
- 2.300 m2 de parcela
-‍♀️ Piscina privada
- Pozo propio
- Gran arboleda y numerosas palmeras
- Jardines y naturaleza alrededor
- Amplios espacios y enormes posibilidades
☀️ Un entorno que invita a disfrutar y desconectar

❤️ Una vivienda con personalidad, amplitud y un entorno natural que marca la diferencia.

Si estás buscando algo más que una casa… si buscas espacio, privacidad y un lugar donde disfrutar realmente de la vida, merece la pena conocer esta propiedad. ✨

- UNA GRAN PARCELA. UNA GRAN VIVIENDA. UN ENTORNO ÚNICO.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html