Casa en venta en La Victoria

Descubre esta encantadora casa situada en la prestigiosa zona de Andalucía, en La Victoria, Córdoba. Con un precio accesible de €124,000 y una superficie construida de 134.99 m2 (115 m2 útiles), este inmueble se presenta como la opción ideal para quienes buscan comodidad y estilo sin complicaciones adicionales; está lista para ser habitada desde el primer día.

La propiedad cuenta con tres luminosas habitaciones: una doble que brinda espacio adicional perfecto tanto para familias . Disfruta del confort añadido gracias a su baño bien distribuido.

Su orientación sureste garantiza abundante luz natural durante todo el día, creando ambientes cálidos y acogedores donde podrás disfrutar momentos inolvidables junto a tus seres queridos.

Ubicada cerca de todos los servicios esenciales—como tiendas locales, colegios e instalaciones recreativas—esta vivienda no solo te ofrece calidad arquitectónica sino también conveniencia diaria al alcance tu mano. No pierdas esta oportunidad única; ven a conocer tu futuro hogar hoy mismo!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html