Casa en venta en Obejo

✨- Casa en Obejo (Córdoba) – Doble Planta, 116 m2 construidos -✨

- Ubicada en un entorno natural -, lleno de tranquilidad - y con una construcción que combina estilo rústico y moderno.

- Planta 1ª
- Recibidor amplio
- Dormitorio con split de aire acondicionado
- Baño completo con placa de ducha
- Salón-comedor con split de aire acondicionado
- Cocina independiente totalmente amueblada
- Patio alicatado con toldo y canalones

- Planta 2ª
- Distribuidor
- Baño completo con placa de ducha y ventana
- Dormitorio doble y grande con armario empotrado + split de aire acondicionado
- Segundo dormitorio doble con armario empotrado y balcón a la calle

✨ Calidades de la vivienda
- Puertas de madera maciza
- Ventanas climalit en marrón oscuro
- Techos altos de madera con vigas
- Solería de plaqueta
⚡ Alicatados de primera calidad
- Estilo rústico con acabados modernos

- Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal como residencia habitual o segunda vivienda de descanso en plena naturaleza.
Nota informativa:
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html