Casa rústica en venta en Peñarroya-Pueblonuevo

- MAGNÍFICA FINCA RÚSTICA DE 18 HECTÁREAS EN PLENA EXPLOTACIÓN

Excelente oportunidad para inversores, agricultores y ganaderos que busquen una propiedad preparada para trabajar y obtener rendimiento desde el primer día.

La finca cuenta con una superficie aproximada de 18 hectáreas (27 fanegas), totalmente vallada y actualmente en explotación, combinando aprovechamiento agrícola y ganadero.

- EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA
• 580 olivos en plena producción
• Superficie destinada al cultivo de cereales
• Árboles frutales: moreras, parras, higueras y otras variedades
• Importantes derechos de PAC, tanto vinculados a la actividad agrícola como ganadera

- INSTALACIONES
Dispone de una impresionante nave agrícola/industrial de 840 m2 y gran altura, perfecta para almacenamiento de cosechas, maquinaria agrícola pesada o procesamiento de productos.

⚡ Suministro eléctrico monofásico (220 V) y trifásico (380 V).

- Cuenta además con una nave destinada a ganado caprino de leche, equipada con sala de ordeño, lo que permite continuar o desarrollar una explotación ganadera.

- La propiedad dispone también de una nave de aperos, ideal para herramientas, maquinaria y material de trabajo.

- DOS VIVIENDAS
Dentro de la finca encontramos además dos viviendas independientes, utilizadas antiguamente como casa del guarda y vivienda de los propietarios, aportando un importante valor añadido y múltiples posibilidades de uso.

- FINCA TOTALMENTE VALLADA

Una propiedad especialmente interesante por la combinación de superficie, instalaciones, producción agrícola, infraestructura ganadera, viviendas y derechos de PAC.

- Una finca preparada para producir, trabajar y rentabilizar desde el primer día.

- Inmobiliaria Metro Cuadrado
Consúltenos para ampliar información o concertar una visita.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html