Chalet en venta en Posadas

Esta imponente propiedad en Posadas, representa la esencia de la arquitectura señorial de los siglos XVIII y XIX.

Dimensiones Extraordinarias: 1.024 m2 de construcción noble sobre una generosa parcela de 1.252 m2.

Estado Impecable: Rehabilitada integralmente en el año 2000, preservando su carácter original pero adaptada a las necesidades estructurales modernas.

Versatilidad Estratégica: Gracias a su licencia de actividad comercial vigente, es el activo ideal para sedes corporativas de lujo, hoteles boutique, centros culturales o una residencia privada de máximo nivel.

Espacios Majestuosos: La propiedad se articula en torno a 10 amplias estancias de techos elevados y luz mediterránea, respetando la estructura tradicional de las grandes casas-palacio andaluzas.

La zona residencial privada se mantiene fuera del catálogo visual por estricta privacidad de los propietarios, asegurando la confidencialidad de sus estancias más íntimas.

Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.

Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:
1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.