Chalet en venta en Villafranca de Córdoba

Magnífica parcela segregada de 1.490 metros cuadrados, totalmente independiente, ideal para disfrutar de privacidad, amplitud y múltiples posibilidades.

La propiedad cuenta con una amplia vivienda, perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia.

En el exterior, destaca una estupenda piscina privada, rodeada de zona de descanso, ideal para el disfrute en los meses de verano. Además, dispone de un atractivo bar tipo chiringuito, un espacio perfecto para reuniones sociales, celebraciones o incluso para darle un enfoque más rentable y recreativo a la propiedad.

Una oportunidad muy interesante tanto para uso personal como para inversión, gracias a su gran superficie, independencia y versatilidad.

La vivienda actualmente no se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad. No obstante, al tratarse de una finca independiente, reúne las condiciones para poder realizar una declaración de obra nueva por antigüedad, lo que supone una excelente oportunidad para su regularización registral.

Este aspecto resulta especialmente interesante, ya que permite facilitar el acceso a financiación hipotecaria una vez completado el proceso, aportando mayor seguridad jurídica y valor a la propiedad.

Si deseas ampliar información sobre esta situación y su proceso de regularización, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asesorarte en todo momento.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad del 2% más el 21 % de I.V.A. del precio final de venta.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;