Dúplex en venta en Villafranca de Córdoba

Descubre este impresionante piso tipo dúplex situado en la encantadora localidad de Villafranca.

Esta propiedad cuenta con tres amplios dormitorios, uno de ellos equipado como vestidor, lo que ofrece un excelente espacio para almacenamiento y organización.
El salón es muy luminoso gracias a sus cinco balcones hacia la calle y está diseñado en dos ambientes cómodos e ideales para disfrutar del hogar. En el mismo hay una escalera de caracol por la que se accede a una gran terraza donde encontrarás un lavadero funcional, además de una buhardilla/trastero ideal para almacenar tus pertenencias adicionales o hacer un dormitorio mas.

La cocina abierta al salón viene equipada con electrodomésticos modernos que facilitarán tus tareas diarias; complementa esto dos baños (uno de ellos en suite) brindando privacidad y comodidad a su familia o invitados.

En la fantástica zona exterior también podrás relajarte o divertirte en tu propia piscina privada, perfecta para los días soleados. Información de interés:
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:
1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.