Casa en venta en Villaviciosa de Córdoba

Descubre esta encantadora parcela urbana de 1.800 m2, situada a solo 12 km de Villaviciosa de Córdoba. En el corazón del entorno rural y rodeada por árboles frondosos, encontrarás una acogedora casa unifamiliar que ofrece comodidad y tranquilidad -️. Con una superficie construida de **97 m2**, la vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor equipado con chimenea -, cocina funcional, tres cómodos dormitorios para descansar - y un baño completo -. Además incluye cochera para mayor conveniencia -.

En las cercanías se encuentra también una nave adicional que suma aproximadamente **38 m2** perfectos para tus proyectos o almacenamiento -. Esta propiedad no solo está inscrita en el Registro sino que también dispone abundante luz natural ☀️y agua potable gracias al sondeo realizado -.

La finca alberga olivos productivos (en explotación) dentro del terreno circundante -- por lo cual es ideal tanto como residencia habitual como inversión agrícola -‍--‍-

Por todo esto ¡es tu oportunidad única! Todo esto tiene un precio atractivo: **132.000€** -✨
No dudes en preguntar e incluso ven a visitarla; te aseguro enamorarte ❤️.

INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.
El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.
En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.
•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).
•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.
•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.
•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).
Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.