Estudio en venta en Castelló d'Empúries zona Empuriabrava

Atractivo estudio de 26 m2, situado en la cuarta planta de un edificio con ascensor, localizado en el sector Delta Muga y directamente frente a la playa.
La propiedad ha sido completamente reformada y ofrece una distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado.
Se compone de un salón luminoso con cocina integrada totalmente equipada, área independiente para descanso con literas, baño completo renovado y terraza acristalada con vistas despejadas hacia las montañas.
El equipamiento incluye aire acondicionado y mobiliario funcional diseñado para brindar confort tanto durante estancias vacacionales como uso personal diario.
Además, cuenta con licencia turística HUTG-068216-60 lo cual es ideal para aquellos interesados en rentabilizarla mediante alquileres turísticos legales; su ubicación privilegiada garantiza alta demanda por parte del turismo local e internacional.
Precio: 115.000 €. Una inversión inteligente ya sea como segunda residencia o fuente adicional de ingresos.

Registro CEE: 3G7RNJ15W Miembro de API A10343 AICAT 5115

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU):

El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario.

Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.

En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.

Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/