Edificio en venta en Figueres

### Edificio histórico con gran potencial de desarrollo en el centro de Figueres

Presentamos una atractiva oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del centro de Figueres: un edificio histórico con una arquitectura singular, amplias superficies y numerosas posibilidades de transformación y explotación.

Se trata de un inmueble especialmente interesante para inversores, promotores y operadores turísticos que busquen desarrollar un proyecto con personalidad propia en una de las ciudades con mayor proyección cultural del Alt Empordà.

Gracias a sus características, distribución y ubicación, la propiedad permite plantear diferentes modelos de negocio. El edificio podría destinarse a la creación de un hotel boutique, apartamentos turísticos, alojamientos de media estancia, espacios de coliving o incluso un proyecto de coliving senior. Estas alternativas permiten adaptar el inmueble a distintos perfiles de usuario y a las nuevas tendencias del mercado residencial, turístico y asistencial.

Uno de los principales valores de la propiedad es la flexibilidad que ofrecen sus plantas superiores. Actualmente se encuentran completamente diáfanas, lo que permite definir una nueva distribución interior en función del proyecto que se desee desarrollar. Esta configuración facilita la creación de habitaciones, estudios, apartamentos, zonas comunes, espacios de trabajo compartido o áreas destinadas a servicios complementarios.

El carácter abierto de las plantas permite optimizar las superficies y diseñar un proyecto desde cero, adaptándolo tanto a las necesidades funcionales como a la imagen y posicionamiento comercial que quiera ofrecer el futuro operador.

El edificio ha sido objeto de importantes actuaciones de mejora. Las fachadas exteriores han sido completamente rehabilitadas, respetando la identidad y presencia arquitectónica del inmueble. Asimismo, se han realizado intervenciones relevantes en la estructura, ofreciendo una base avanzada para continuar con el desarrollo del proyecto interior.

La combinación entre el carácter histórico del edificio y la posibilidad de crear interiores contemporáneos representa una oportunidad especialmente interesante para desarrollar un producto diferenciado. Elementos originales, diseño actual y nuevos conceptos de alojamiento podrían convivir en un mismo proyecto, aportando personalidad y valor añadido al resultado final.

Otro de los aspectos destacables es la existencia de un local comercial actualmente alquilado. Esta unidad genera ingresos desde el momento de la adquisición, proporcionando una rentabilidad inmediata mientras se estudia, tramita o ejecuta el desarrollo del resto del edificio.

La presencia de este local permite combinar una parte del inmueble ya operativa con las futuras posibilidades de explotación de las plantas superiores. Dependiendo del proyecto elegido, el espacio comercial podría también complementar la actividad principal del edificio mediante servicios de restauración, comercio, recepción, coworking u otros usos compatibles, siempre sujetos a la normativa aplicable.

La ubicación constituye otro de los grandes atractivos de la propiedad. El edificio se encuentra en pleno centro de Figueres, cerca de los principales servicios, comercios, restaurantes y puntos de interés de la ciudad.

A pocos minutos se encuentra el Museo Dalí, uno de los espacios culturales más visitados de Cataluña y un importante motor de atracción turística durante todo el año. Esta proximidad incrementa el interés del inmueble para proyectos vinculados al alojamiento turístico, las estancias culturales o los modelos de hospitalidad de carácter singular.

La zona dispone además de diferentes opciones de aparcamiento en las proximidades, un factor relevante tanto para los futuros huéspedes o residentes como para los trabajadores y usuarios del edificio.

Por su localización, el inmueble permite disfrutar de la actividad y los servicios del centro urbano sin renunciar a una buena conexión con