Apartamento en venta en Llançà

Descubre este atractivo apartamento de obra nueva, correspondiente a la vivienda 2.º 3.ª, situado en la exclusiva promoción de la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad.

Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto combina una arquitectura funcional y contemporánea con acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética.

La vivienda presenta una distribución práctica y equilibrada, con espacios bien conectados y una clara separación entre la zona de día y la zona de descanso.

La zona de día está formada por un amplio espacio abierto que integra el salón, el comedor y la cocina office. Esta distribución diáfana potencia la sensación de amplitud y crea un ambiente moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir momentos con familiares y amigos.

La cocina queda integrada en el conjunto y dispone de una generosa superficie de trabajo, además de diferentes soluciones de almacenamiento. Su configuración abierta favorece la continuidad visual y la comunicación con el resto de la zona de día.

La zona de descanso dispone de dos dormitorios independientes. El principal es un dormitorio doble con espacio de almacenamiento, mientras que el segundo permite alojar dos camas individuales y también puede adaptarse como dormitorio infantil, despacho o habitación para invitados.

La vivienda se completa con un baño equipado con ducha y una distribución funcional que facilita una circulación cómoda entre todas las estancias.

Gran solárium de uso privativo

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplio solárium privado, al que se accede mediante una escalera de caracol.

Este gran espacio exterior ofrece múltiples posibilidades para crear diferentes ambientes: una zona de descanso con tumbonas, un comedor exterior, un rincón de lectura o una agradable zona con mobiliario y vegetación mediterránea.

Un entorno ideal para tomar el sol, disfrutar de comidas al aire libre y aprovechar el clima de la Costa Brava con mayor privacidad.

La combinación de una distribución interior funcional, dos dormitorios y este gran solárium convierte la vivienda en una propuesta especialmente atractiva como residencia habitual, segunda residencia cerca del mar o inversión en el Port de Llançà.

Una interesante oportunidad de obra nueva en una de las zonas más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava.

Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa.

Immo Alest
Consultor Inmobiliario y Patrimonial
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Información sobre la obra nueva

La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación.

Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable.

Información legal

La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor.

De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como a los gastos de notaría y registro