Casa en venta en Sant Pere Pescador

En la urbanización Bon Relax, en Sant Pere Pescador, cerca del mar y del Parque Natural de los Aiguamolls del Empordà, encontramos esta casa independiente de estilo rústico, situada en una amplia parcela. Una casa de origen, rodeada de jardín y con diferentes espacios para disfrutar de la tranquilidad del entorno.

El exterior es uno de los protagonistas: con zona ajardinada, terrazas y un agradable porche, ofrece diferentes rincones para disfrutar del entorno. Además, la casa tiene un garaje con capacidad para tres vehículos.

En el interior encontramos dos grandes salones, uno de ellos con chimenea, una cocina amplia e independiente, seis dormitorios y tres baños. Los armarios están empotrados y la casa también tiene aire acondicionado con bomba de frío y calor. La distribución y las condiciones hacen que esta casa permita adaptar los espacios a las necesidades de cada familia durante todo el año.

La casa está orientada hacia el sur, lo que proporciona mucha luz natural y buenas horas de sol.

Existe la posibilidad de comprar la parcela anexa a la casa, de 640 m2 con referencia catastral independiente. Se puede adquirir por un precio de 180.000 €.

Nos gusta especialmente el carácter original de esta casa, su calidez, la luz y la adaptabilidad de los espacios, lo que permite a las familias numerosas disfrutar de una zona residencial tranquila, entre el pueblo y los espacios naturales: cerca del mar, la naturaleza y las actividades al aire libre, pero sin alejarse de los servicios del municipio.

INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD
• Estado de la propiedad: Buen estado
• Superficie útil: 164m2
• Superficie construida: 336m2
• Cédula de habitabilidad: CHG00768526001
• Certificado de energía: HN46S7VR1
• No. AICAT: 8470
• Número de API: 786

*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 519.000€ + gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
– ITP General: 10% sobre 519.000€ . Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.
– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.
Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Catalunya: atc.gencat.cat.