Casa en venta en Albolote

Te presentamos esta estupenda vivienda pareada situada en una zona residencial tranquila y familiar de El Chaparral, en Albolote.
Fue adquirida por los actuales propietarios como obra nueva en el año 2005, lo que garantiza una construcción relativamente reciente y bien conservada. Desde entonces, ha recibido mejoras tanto estéticas como funcionales, convirtiéndose en un hogar cómodo, práctico y acogedor.

Distribuida en tres plantas, la casa ofrece espacios amplios y muy luminosos. Al acceder a la planta principal, nos recibe un acogedor vestíbulo que da paso a un amplio salón con chimenea, ideal para disfrutar en los meses más fríos. Desde el salón se accede a una terraza exterior con vistas despejadas, y también cuenta con una ventana que da al jardín trasero, aportando luz y calidez. La cocina, amplia y totalmente equipada, tiene salida directa al jardín, lo que facilita su uso como espacio exterior en el día a día. En esta planta también se encuentra un baño reformado con mucho gusto y materiales actuales.

En la planta superior se ubican tres dormitorios de buen tamaño. El principal dispone de baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Las estancias son cómodas, luminosas y bien distribuidas, ideales para una familia.

El sótano ha sido reformado con una distribución muy funcional, creando un pequeño apartamento independiente (LOS PLANOS NO ESTAN ACTUALIZADOS EN ESTE ESPACIO). Cuenta con una cocina abierta, salón comedor, una habitación habilitada y actualmente en uso, una bodega y un taller que ocupa parte del antiguo garaje. Aun así, el espacio permite el aparcamiento de hasta tres vehículos si se reestructurara diáfano como en origen. Actualmente cuenta capacidad para un coche grande y una moto dentro del área del taller.

En el exterior, el jardín ofrece un agradable espacio de ocio. Actualmente cuenta con un huerto, aunque existe la posibilidad de instalar una piscina, como ya han hecho otros vecinos en la zona. También encontramos una barbacoa de obra y una mesa comedor, perfectas para disfrutar de cenas al aire libre durante el verano.

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta.