Casa en venta en Albolote

Preciosa casa unifamiliar construida en 2022 con tecnología de alta eficiencia y lista para entrar a vivir.
Ha sido diseñada con un estilo contemporáneo, eficiencia energética y los máximos estándares de confort.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
• Cocina de diseño totalmente equipada con frigorífico americano, lavavajillas integrado, horno, vinoteca y calientaplatos.
• Confort térmico integral: Sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante en toda la vivienda.
• Agua caliente por AEROTERMIA con retorno al acumulador para una mayor eficiencia. Climatización sectorizada con controles de temperatura por habitaciones.
• Instalación solar fotovoltaica, que reduce notablemente el consumo energético.
• Ventanas de PVC con rotura de puente térmico, garantizando aislamiento y ahorro. Ventanas con mosquiteras.
• 2 amplios dormitorios, despacho convertible en tercer dormitorio y vestidor, todos con armarios empotrados.
• 2 baños completos con elegantes cabezales de ducha de techo, además de 1 aseo adicional (Uno de los baños en suite en dormitorio principal y vestidor adicional).
• Terraza con suelo de composite, ideal para relajarse o disfrutar al aire libre. Canaletas de lluvia directamente conectadas al desagüe central de la vivienda.
• Patio privado con barbacoa de obra con extracción de humos, perfecto para reuniones y momentos especiales.
• Garaje con capacidad para 2 vehículos. Puerta de garaje automática. Preinstalación de cargador para coche eléctrico.
• En el precio está incluido TODO el mobiliario de la vivienda que se observa en el anuncio excepto la habitación infantil.
Pocas veces sale al mercado una vivienda de estas características. No lo dude y llámenos para agendar una visita.

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.