Chalet en venta en Albolote

Este impresionante chalet independiente se encuentra en una atractiva y tranquila urbanización de Loma Verde. Disfrute de un amplio salón con chimenea, ideal para las noches acogedoras, que tiene acceso directo a un hermoso patio donde podrá relajarse junto a la piscina y disfrutar del exuberante jardín . La cocina está equipada con salida a una terraza perfecta para sus comidas al aire libre.

La propiedad cuenta con tres cómodos dormitorios equipados con armarios empotrados , dos baños completos y climatización por conductos en la segunda planta; además, hay preinstalación de aire acondicionado en el área principal. Calefacción por gasoil en toda la vivienda.

Para su comodidad, dispone también de cochera privada capaz para dos vehículos . En el sótano encontrará otro espacio versátil: un salón adicional acompañado por cocina pequeña y aseo con entrada independiente.
Con vistas despejadas , este hogar goza de abundante luz natural y mucha tranquilidad . ¡No pierda la oportunidad!

** INFORMACIÓN IMPORTANTE **
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agencia inmobiliaria, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.