Chalet en venta en Albolote

¿Buscas una propiedad que te ofrezca espacio absoluto, lujo, seguridad blindada y la tranquilidad de ser autosuficiente? Esta imponente villa unifamiliar en la exclusiva urbanización Cortijo del Aire es una oportunidad única en Granada. A solo 15 minutos del centro de la capital y con conexiones perfectas (aeropuerto a 23 min y Sierra Nevada a 45 min), redefine el concepto de confort y privacidad. LO QUE LA HACE ÚNICA Y EXCLUSIVA:
100% Autosuficiente y Eficiente: Olvídate de los cortes de luz o agua. Dispone de pozo privado, depósito de reserva, un potente grupo electrógeno que sostiene toda la casa de forma independiente y sistema de 20 paneles solares.
Seguridad de Nivel Militar: Tu privacidad y la de los tuyos es lo primero. Cuenta con 10 puertas acorazadas blindadas, ventanas con enrejado anticorte inviolable, alarma perimetral con cámaras de vigilancia con acceso remoto y red de internet 100% cableada anti-hackeos
Accesibilidad Total: La vivienda cuenta con un ascensor que conecta las plantas principales y accesos exteriores con rampas para silla de ruedas.
DISTRIBUCIÓN ESPACIOSA Y CONFORTABLE:
Planta Baja: Espectacular salón-comedor en dos niveles, gran cocina independiente con office de limpieza, 3 habitaciones ideales como dormitorios o despachos y 2 baños completos.
Planta Alta: Zona de descanso con 5 amplios dormitorios (el principal con baño en suite) y 1 baño adicional. Prácticamente todas las habitaciones tienen armarios empotrados a medida.
-Planta Semisótano: Un espacio polivalente de ensueño listo para montar tu propia sala de cine, gimnasio o zona de juegos, además de baño, almacén y sala técnica.
Torreón: Acceso directo a las instalaciones superiores.
La parcela de 1,100 m2 está diseñada para el disfrute.
- Piscina de nado (22 metros de largo): Perfecta para entrenar y mantenerte en forma sin salir de casa.
- Piscina De diseño trapezoidal, ideal para el ocio familiar.
Ambas piscinas cuentan con depuración por cloración salina (agua salada) y un espectacular efecto de lámina infinita.
Espacio de parking: Garaje principal para 2 coches grandes, garaje-taller en el sótano y una terraza sur con capacidad para otros 4 a 6 vehículos (con puerta apta para camiones, autocaravanas o furgonetas altas).
CALIDADES PREMIUM Y CONFORT TÉRMICO:
- Climatización invisible por suelo radiante (frío/calor) regulable de forma independiente en cada habitación.
- Ventanas de aluminio reforzado con rotura de puente térmico y doble cristal Climalit para un aislamiento perfecto.
- Elegantes falsos techos con acabados en maderas nobles (haya y cerezo).Fachada de ladrillo visto hidrofugado con aislamiento térmico proyectado de alta densidad.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% + IVA sobre el precio