Chalet en venta en Albolote

Esta imponente villa unifamiliar en la exclusiva urbanización Cortijo del Aire es una oportunidad única en Granada.
A solo 15 minutos del centro de la capital y con conexiones perfectas (aeropuerto a 23 min., Sierra Nevada y Playa Motril a 45 min), esta casa redefine el concepto de confort y privacidad.

Características principales:
* 100% Autosuficiente y Eficiente: Olvídate de los cortes de luz o agua. Dispone de pozo de agua privado, depósito de reserva, un potente grupo electrógeno que sostiene toda la casa de forma independiente y un sistema de 20 paneles solares.
* Seguridad de Nivel Militar: Tu privacidad y la de los tuyos es lo primero. Cuenta con 10 puertas acorazadas blindadas, ventanas con enrejado anti-corte inviolable, alarma perimetral con cámaras de vigilancia con acceso remoto y red de internet 100% cableada anti-hackeos.
* Accesibilidad Total: La vivienda cuenta con un ascensor que conecta las plantas principales y accesos exteriores con rampas para silla de ruedas.

Distribución de la vivienda:
* Planta Baja: Espectacular salón-comedor en dos niveles, gran cocina independiente con office de limpieza, 3 habitaciones ideales como dormitorios o despachos y 2 baños completos.
* Planta Alta: Zona de descanso con 5 amplios dormitorios (el principal con baño en suite) y 1 baño adicional. Prácticamente todas las habitaciones tienen armarios empotrados a medida.
* Planta Semisótano: Un espacio polivalente de ensueño listo para montar tu propia sala de cine, gimnasio o zona de juegos, además de baño, almacén y sala técnica.
* Torreón: Acceso directo a las instalaciones superiores.
* Exteriores: Con una parcela de 1.100 m2 diseñada para el disfrute y el relax:
- Piscina de nado (22 metros de largo): Perfecta para entrenar y mantenerte en forma sin salir de casa.
- Piscina de recreo: De diseño trapezoidal, ideal para el ocio familiar.
Ambas piscinas cuentan con depuración por cloración salina (agua salada) y un espectacular efecto de lámina infinita.
Espacio de parking: Garaje principal para 2 coches grandes, garaje-taller en el sótano y una terraza sur con capacidad para otros 4 a 6 vehículos (con puerta apta para camiones, autocaravanas o furgonetas altas).
CALIDADES PREMIUM Y CONFORT TÉRMICO:
- Climatización invisible por suelo radiante (frío/calor) regulable de forma independiente en cada habitación.
- Ventanas de aluminio reforzado con rotura de puente térmico y doble cristal Climalit para un aislamiento perfecto.
- Elegantes falsos techos con acabados en maderas nobles (haya y cerezo).Fachada de ladrillo visto hidrofugado con aislamiento térmico proyectado de alta densidad.

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto ref