Piso en venta en Albolote

Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su ubicación y otras por sus calidades. Esta reúne todo ello y añade algo muy difícil de encontrar: un impresionante espacio exterior privado donde disfrutar de cada momento del año.
Presentamos esta magnífica vivienda situada en la reconocida "Urbanización Las Terrazas de Albolote". Construida en 2017 y diseñada para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida a escasos minutos de Granada.
Con 95 m2 construidos, este elegante bajo exterior ofrece una distribución cómoda y funcional, aprovechando al máximo cada estancia.
La vivienda dispone de 3 amplios dormitorios, todos ellos luminosos y bien distribuidos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, aportando privacidad y confort al día a día. Además, la propiedad dispone de un segundo baño completo que da servicio al resto de la vivienda.
Su salón independiente es amplio, acogedor y perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados. La cocina independiente, moderna y funcional, tiene acceso directo a un práctico patio interior de 12 m2, ideal como zona de lavado, tendedero o espacio adicional de almacenaje.

Sin embargo, el auténtico valor diferencial de esta vivienda se encuentra en su extraordinario patio exterior privado de aproximadamente 72 m2. Un espacio que multiplica las posibilidades del hogar y que se convertirá en el centro de reuniones familiares, comidas al aire libre, zona chill-out, espacio para mascotas o simplemente en tu rincón privado para desconectar.
La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir desde el primer día, destacando por sus magníficas calidades:
✔ Aire acondicionado y calefacción por conductos en toda la vivienda.
✔ Puertas lacadas en blanco.
✔ Carpintería moderna y acabados actuales.
✔ Edificio de reciente construcción (2017).
✔ Certificación energética B, garantía de eficiencia y ahorro energético.

Todo ello dentro de una exclusiva urbanización privada pensada para disfrutar sin salir de casa:
- Dos magníficas piscinas.
- Pista de pádel.
- Amplias zonas ajardinadas.
- Ambiente tranquilo, familiar y seguro.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos:
- A tan solo 1 minuto de la autovía.
- A apenas 6 minutos de Granada capital.
- Rodeada de servicios, comercios, colegios y zonas de ocio.

Además, aunque la vivienda no dispone de plaza de garaje en propiedad, actualmente cuenta con una PLAZA DE APARCAMIENTO en ALQUILER cuya cesión podría estudiarse para el futuro comprador, aportando una solución cómoda y práctica.

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Docu