Casa en venta en Albuñuelas

- Encantadora casa rústica con piscina y finca de olivos en el Valle de Lecrín

Presentamos esta auténtica joya situada en una de las mejores zonas del Valle de Lecrín, un lugar donde la paz y la tranquilidad son protagonistas. Desde la propiedad se disfrutan impresionantes vistas al valle y a Sierra Nevada, en un entorno natural único.

El acceso es muy cómodo, con carretera asfaltada prácticamente hasta la puerta del cortijo.

En la planta principal encontramos tres amplios dormitorios, un baño completo, un gran salón con cocina integrada y una terraza espectacular con vistas abiertas al paisaje.

En el exterior, la vivienda dispone de una bonita piscina, zonas ajardinadas y varios rincones perfectos para relajarse y disfrutar del entorno.

La planta baja alberga un amplio almacén/garaje, un espacioso salón con cocina y una habitación de gran tamaño, ideal como zona de invitados o de ocio.

En el terreno exterior encontramos un amplio huerto, una gran zona de aparcamiento y, como complemento perfecto, una finca de olivos en plena producción, además de una gran variedad de árboles frutales.

La propiedad cuenta con luz eléctrica, agua de red y agua de riego por acequia.

Ven a descubrir esta casa rústica que te enamorará por su encanto, su amplitud y, sobre todo, por la paz y tranquilidad que se respira en este entorno incomparable.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.