Chalet en venta en Alhendín

Espectacular chalet independiente situado en una urbanización de Alhendín, a tan solo 15 minutos de Granada y con acceso inmediato a la autovía. Una propiedad única por dimensiones, calidades y ubicación, edificada sobre dos parcelas de 2.500 m2 y con una superficie construida de 672 m2, diseñada para ofrecer máximo confort y múltiples posibilidades de uso.
Una inversión ideal para uso residencial o turístico.
Gracias a sus siete dormitorios y seis cuartos de baño, así como a sus grandes espacios interiores y exteriores, la propiedad es perfecta tanto como vivienda familiar de alto nivel como para proyecto de alojamiento turístico o pequeño hotel boutique. Su enorme superficie construida y su ubicación, convierten esta casa en una inversión excepcional para quienes buscan desarrollar un negocio turístico en una zona en auge.
IMPORTANTE DESTACAR: la propiedad está construida sobre dos parcelas registrales independientes de 1250m2 cada una. La zona de la pista de tenis es una parcela registral y zona de la casa otra. Por lo tanto, sobre la parcela de la pista de tenis se puede construir otro gran chalet totalmente independiente.
La vivienda consta de:
Semisótano luminoso y versátil
La vivienda cuenta con un impresionante semisótano de 300 m2, con abundante luz natural gracias a sus numerosas ventanas. Este espacio incluye:
•Zona de cocina
•Baño completo
•Acogedora zona de estar con chimenea
•Gran superficie diáfana ideal para aparcamientos múltiples, sala de juegos, gimnasio o cualquier otro uso que se desee.
Planta baja: amplitud, luz y diseño andaluz
•La planta principal con distribución en torno a un precioso patio andaluz, que aporta luz, elegancia y carácter a la casa.
•Cinco amplios dormitorios, todos con vestidor
•Cuatro cuartos de baño
•Un gran salón con chimenea, muy luminoso
•Cocina comunicada con el salón, equipada con chimenea propia y zona de comedor, ideal para disfrutar de barbacoas y del calor del fuego
•Despensa independiente de gran tamaño
El salón y la cocina conectan directamente con una amplia terraza, desde la que se accede tanto a la piscina como a la pista de tenis, creando un espacio perfecto para disfrutar al aire libre.
Planta alta con terraza panorámica y mirador
En la parte superior encontramos:
•Dos amplios dormitorios adicionales
•Un baño completo
•Gran terraza panorámica con vistas privilegiadas
•Acceso a un mirador exclusivo desde el que contemplar espectaculares vistas a Granada y su entorno.
Altas Calidades y un diseño con encanto
La vivienda presume de:
•Calefacción por suelo radiante alimentado por caldera de gasoil.
•Carpintería de madera
•Materiales de alta gama
Contáctanos para más información o agenda tu visita hoy mismo!

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final d