Planta baja en venta en Alhendín

A veces, el verdadero lujo no es el exceso, sino tener exactamente el espacio que necesitas para ver crecer lo que más importa. Esta planta baja está pensada para quienes valoran la comodidad de un acceso directo, la seguridad de un entorno privado y el privilegio de respirar aire puro sin alejarse de nada. Un hogar listo para ser habitado desde el primer día, diseñado para equilibrar la vibrante rutina diaria con el descanso absoluto.

La vivienda se divide de forma inteligente para proteger tu intimidad. Mientras la suite principal se convierte en tu santuario de descanso al final del día, los otros dos dormitorios ofrecen la flexibilidad que una familia real necesita: el cuarto de juegos donde nacerán los mejores recuerdos de tus hijos, o ese despacho luminoso que necesitas para trabajar con absoluta concentración. Los dos baños de la casa eliminan las prisas de las mañanas, aportando fluidez a la rutina familiar.

El verdadero corazón de esta propiedad late hacia el exterior a través de sus dos patios privados. Uno de ellos, interior y resguardado, es el rincón perfecto para leer un libro a media tarde, cultivar tus plantas o disfrutar de un café en silencio. El otro, abierto y generoso, se convertirá en el escenario de barbacoas los domingos, juegos al aire libre y charlas que se alargan bajo las estrellas. Además, la vida se expande más allá de tus muros: salir de casa y pasear por jardines cuidados, sumergirse en la piscina comunitaria en los días de verano o ver a los niños jugar en zonas seguras y diseñadas para ellos, es la clase de cotidianidad que no tiene precio.

Alhendín ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad de un entorno residencial exclusivo y la conexión inmediata con Granada. Su ubicación estratégica te permite incorporarte a la vía principal en un minuto, olvidándote de los atascos y conectándote con colegios, servicios y supermercados en un abrir y cerrar de ojos. Aquí tienes la tranquilidad de un pueblo y la velocidad de la ciudad al alcance de la mano..
Por cierto, el piso es de vpo, con lo que si no cumples con las condiciones para comprar vpo no vas a poder.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.