Ático en venta en Armilla

Exclusivo ático en la entrada de Armilla – Urbanización privada con piscina

Se vende espectacular ático dúplex situado en una de las zonas más demandadas del cinturón de Granada, a la entrada de Armilla. Vivienda muy luminosa, orientada al este y ubicada en urbanización privada con piscina, portero físico y servicio de mantenimiento.

La planta principal cuenta con dos amplios dormitorios, baño completo, cocina independiente con lavadero y acabados de gran calidad, aire acondicionado por splits frio/calor en todas las estancias, suelos de mármol y ventanas nuevas de alta gama (recién instaladas).

En la planta superior se encuentra una tercera habitación tipo estudio abierta, con baño en suite y acceso a una impresionante terraza de mas de 100 metros cuadrados cubierta con vistas panorámicas a Sierra Nevada, donde se ubican además dos prácticos trasteros.

La vivienda incluye plaza de garaje amplia y cómoda, agua caliente y calefacción por gas natural, y se encuentra en una comunidad tranquila con buen ambiente vecinal y piscina comunitaria ideal para el verano.

Excelente ubicación: parada de metro, autobuses y taxis en la puerta, rápido acceso a la autovía y rodeado de todo tipo de servicios — comercios, farmacias 24 h, Ayuntamiento y el Centro Comercial Nevada a pocos minutos. (El anuncio incluye imagenes cn IA)

Una oportunidad única para disfrutar de la comodidad, la luz y las vistas en una ubicación inmejorable.

El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
•Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).
•Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).
•Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
•Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.