Casa en venta en Armilla

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. Esta propiedad se compone de un amplio local comercial en la planta baja, ideal para establecer cualquier tipo de negocio gracias a su fachada visible desde la calle y su generoso espacio interior que permite diversas configuraciones. En el primer piso encontramos una vivienda cómoda y funcional, que incluye cochera privada ubicada también en planta baja. La zona residencial cuenta con tres habitaciones dobles; destacando una de ellas por tener acceso a una encantadora terraza perfecta para disfrutar del aire libre. Además, dispone de un baño completo bien equipado y una cocina amplia donde preparar deliciosas comidas familiares. El patio es otro gran atractivo ya que ofrece suficiente superficie para realizar reuniones o celebraciones con amigos y seres queridos, brindando así un ambiente cálido y acogedor dentro del hogar junto al práctico trastero adicional disponible para almacenamiento.

Es una oportunidad única ya que además del local comercial, la parte residencial también puede disponerse para generar rentabilidad para alquilar a estudiantes o para vivienda habitual de larga estancia.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.