Casa en venta en Armilla

**¡EL HOGAR QUE TU FAMILIA ESTABA ESPERANDO EN ARMILLA!**

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Armilla, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, comodidad y una amplia oferta de servicios a pocos minutos de casa. Rodeada de comercios, centros educativos, zonas verdes, transporte público y con excelentes conexiones, disfrutarás de la calidad de vida que siempre has deseado.

Desde el primer momento, esta vivienda destaca por sus generosas dimensiones y su excelente distribución, diseñada para ofrecer el máximo confort a toda la familia. Cuenta con **cuatro amplios dormitorios**, ideales para familias numerosas, teletrabajo o para disponer de espacios adicionales según tus necesidades. Además, dispone de **dos baños completos y un aseo**, garantizando comodidad y funcionalidad en el día a día.

La vivienda ofrece espacios luminosos y acogedores que invitan a disfrutar de cada rincón. En el exterior encontrarás un agradable **patio privado**, el lugar perfecto para desayunar al aire libre, celebrar reuniones con amigos y familiares o simplemente desconectar después de una larga jornada.

Pero si hay un espacio que realmente marca la diferencia, es su espectacular **bajo con chimenea**. Un rincón lleno de posibilidades que se convertirá en el corazón de la casa durante los meses más frescos. Un lugar ideal para reuniones familiares, celebraciones, zona de ocio, sala de cine o incluso para crear un espacio independiente adaptado a tus necesidades.

Se trata de una vivienda que reúne amplitud, comodidad, ubicación y ese ambiente cálido y familiar que resulta tan difícil de encontrar. Una oportunidad única para disfrutar de una casa pensada para vivirla y crear recuerdos inolvidables.

**No dejes escapar esta oportunidad. Ven a visitarla y descubre por qué puede convertirse en tu próximo hogar.**

Te ofrecemos una gestión integral por la compra de tu vivienda, estudio financiero gratuito y asesoramiento profesional en todo el proceso desde la primera visita hasta finalizar todo la compra.
Con cambio de suministros incluido!!!
Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ).
Derecho recogido en el Decreto 218/2005.
Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.