Casa en venta en Armilla

Te presentamos esta magnífica casa en Armilla, en una ubicación privilegiada, a pocos minutos del Centro Comercial Nevada Shopping y del PTS, con excelentes comunicaciones y rodeada de todo tipo de servicios.

Una vivienda amplia, luminosa y muy versátil, distribuida en varias plantas y pensada para disfrutar cómodamente tanto de los espacios interiores como de sus zonas exteriores.

La vivienda se distribuye de la siguiente manera:

- Planta semisótano:
Amplio garaje con capacidad para varios vehículos, además de una gran zona de almacenamiento, perfecta para mantener todo organizado y disponer de espacio adicional para trastero, herramientas, bicicletas, etc.

- Planta principal:
Cuenta con un gran salón, una amplia cocina independiente y un aseo de cortesía. Desde esta planta se accede también a un agradable patio, ideal para disfrutar del exterior, organizar reuniones familiares o crear una zona de descanso.

- Primera planta:
Dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal.

- Torreón:
Una planta adicional que ofrece una habitación independiente, perfecta como cuarto dormitorio, despacho, sala de juegos, zona de trabajo o espacio multifuncional. Desde aquí se accede a una enorme terraza, un auténtico valor añadido de la vivienda y un espacio ideal para disfrutar del aire libre.

- Ubicación excepcional en Armilla, junto al Nevada Shopping y muy cerca del PTS, con fácil acceso a Granada y perfectamente comunicada mediante transporte público y principales vías de acceso.

Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, comodidad, zonas exteriores y una ubicación estratégica, tanto para vivir en familia como para disfrutar de una casa amplia y funcional.

Ven a visitarla y descubre todo el espacio y las posibilidades que ofrece.

** INFORMACIÓN IMPORTANTE **
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agencia inmobiliaria, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.