Casa en venta en Atarfe

- ¡Oportunidad única en Santa Amalia (Atarfe)! -

Se vende fantástica vivienda ubicada en el tranquilo y demandado barrio de Santa Amalia

✨ Distribución y características:

- **Planta baja:**

* Amplio salón, perfecto para disfrutar en familia o con amigos
* Cocina grande con salida directa a un patio muy amplio
* 1 baño completo con plato de ducha
* Práctica despensa
* Garaje privado de aproximadamente 22 m2, con portón automático

- **Patio:**

* Gran espacio exterior ideal para reuniones o zona de ocio
* Dispone de toldos
* Habitación independiente con chimenea, perfecta como salón de invierno o zona de descanso
* Otra habitación destinada a lavadero

- **Planta alta:**

* 3 habitaciones muy amplias
* Una de las habitaciones con salida a una agradable terraza
* 1 baño amplio con plato de ducha
* Bomba de frío/calor en uno de los dormitorios y también en la cocina

- Vivienda **muy luminosa**, con excelentes calidades:

*Ventanas de doble acristalamiento

- Zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios cercanos.

- ¡No dejes pasar esta oportunidad!
- Contacta para más información o concertar una visita.

¡Tu nuevo hogar te está esperando!

El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).
• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).
• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros