Piso en venta en Atarfe

Este piso en Atarfe destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional, ofreciendo el equilibrio perfecto entre comodidad, modernidad y ubicación. Un hogar ideal tanto para parejas, pequeñas familias como para quienes buscan su primera vivienda.

✨ Las imágenes muestran una propuesta de distribución y decoración que te ayudará a visualizar todo el potencial de sus espacios.

- CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

- 2 dormitorios (1 dormitorio doble y 1 dormitorio individual)
- 1 baño completo
- Salón amplio y luminoso
- Cocina independiente amueblada y equipada
⬆ Edificio con ascensor
- 89 m2 construidos
- 77 m2 útiles
- Año de construcción: 2008
✨ Vivienda seminueva y muy bien conservada- CALIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA
❄ Aire acondicionado centralizado
- Bomba frío/calor y calefacción
⚡ Instalación eléctrica renovada
- Puerta blindada
- Carpintería exterior de aluminio con Climalit
- Carpintería interior de madera
- Suelos de mármol
- Videoportero
- Toma de TV y satélite
☀ Techos altos que aportan mayor sensación de amplitud
- Sistema de domótica integrado

La vivienda dispone de sistema de domótica integrado que está enfocado exclusivamente en la seguridad técnica y la protección de la vivienda. Su función principal es actuar como un escudo silencioso contra inundaciones, incendios o robos.

- UBICACIÓN
Situado en una zona céntrica de Atarfe, con todos los servicios necesarios a pocos minutos:

- Supermercados
- Colegios
- Paradas de autobús
- Comercios y servicios cotidianos

Una ubicación práctica para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca.

- UNA VIVIENDA QUE TRANSMITE HOGAR

Espacios bien aprovechados, excelentes calidades, tecnología integrada y una ubicación cómoda para el día a día convierten este inmueble en una magnífica oportunidad tanto para vivir como para invertir.

Con cambio de suministros incluido!!!
Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ).
Derecho recogido en el Decreto 218/2005.
Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS, 2.5% + IVA con un mínimo de 3.000€
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.