Chalet en venta en Cenes de la Vega

Espectacular chalet en Cenes de la Vega.
A escasos 3 minutos de Granada Capital.

Te presentamos esta magnífica vivienda ubicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Cenes de la Vega.
Construida con los más altos estándares de calidad, sobre una parcela de 533 m2 y con una superficie construida de 225 m2, este chalet ofrece amplitud, confort y unas vistas inmejorables.

- Distribución de la vivienda:
•Semisótano (62 m2): capacidad para 2 coches, zona de almacenaje y aseo.
•Planta baja (71 m2): amplio salón con chimenea, cocina independiente y aseo. Ambas estancias comunican con una gran terraza ideal para disfrutar del entorno.
•Primera planta (71 m2): dormitorio principal con vestidor, baño en suite y salida a terraza privada con vistas espectaculares. Además, cuenta con dos dormitorios adicionales y un baño completo compartido.
•Planta torreón (21 m2): amplia habitación polivalente con acceso a una terraza panorámica única.

- Exteriores:
Disfruta de un entorno perfecto para el relax y el ocio con gran piscina privada, zona de barbacoa con cocina exterior y jardines cuidados al detalle.
Una vivienda diseñada con mimo, donde cada rincón combina elegancia, funcionalidad y calidad. Ideal para quienes buscan espacio, confort y exclusividad en un entorno natural incomparable.

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.