Casa en venta en Chauchina

Fantástica vivienda ubicada en una zona tranquila de Chauchina.
Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la tranquilidad de un entorno residencial, sin renunciar a la cercanía con la ciudad de Granada, situada a tan solo 10 minutos.

La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 216 m2, distribuidos en tres cómodas plantas perfectamente aprovechadas:
- Planta semisótano:
Destinada a garaje, trastero y zona de almacenaje, además de disponer de espacio suficiente para crear un taller, zona de ocio o cualquier espacio personal según tus necesidades. Una planta muy versátil y con muchísimo potencial.
- Planta baja:
Accedemos a la vivienda a través de unas escaleras de entrada que dan paso a un acogedor porche. Esta planta se distribuye en amplio salón-comedor, aseo, cocina independiente con despensa-lavadero y salida a un agradable patio interior, perfecto para disfrutar de un espacio exterior privado y tranquilo.
- Planta superior:
Compuesta por tres dormitorios y dos baños. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, actualmente utilizado como zona de almacenaje, aunque preparado para volver a utilizarse como baño privado. Además, encontramos un segundo baño completo que da servicio al resto de habitaciones.

Una vivienda ideal para familias que buscan espacio, tranquilidad y una casa con múltiples posibilidades de adaptación.
- Actualmente se encuentra alquilada, pero se queda libre para noviembre del 2026.
Ubicada en una zona residencial muy tranquila del pueblo, con buena conexión y todos los servicios necesarios a pocos minutos.

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.