Planta baja en venta en Churriana de la Vega

- ¡Vive en el centro de Churriana de la Vega!

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en pleno centro de Churriana de la Vega, en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, farmacias, peluquerías, colegios, bares, restaurantes y comercios, entre otros.

Además, se encuentra muy próxima a las futuras vías del tranvía, lo que supone un atractivo añadido para esta vivienda tanto por comodidad como por su excelente ubicación.

La vivienda está ubicada en un edificio construido en el año 2001, en planta baja, y destaca por su cómoda distribución y sus espacios amplios y funcionales.

Cuenta con:

* -️ 2 amplias habitaciones.

* - Baño reformado hace pocos meses.

* -️ Cocina independiente.

* -️ Salón-comedor con acceso directo a un fantástico patio privado de aproximadamente 20 m2, un espacio ideal para disfrutar de reuniones con amigos y familiares, crear una zona de relax o simplemente desconectar al aire libre.

* - En el propio patio encontramos un trastero/lavadero independiente, aportando un práctico espacio adicional de almacenamiento.

* ❄️ Aire acondicionado frío/calor por conductos en toda la vivienda.

* - La vivienda se vende amueblada, lista para entrar a vivir.

* - Plaza de garaje incluida, situada en el mismo edificio y con fácil acceso.

Una vivienda cómoda, funcional y con el valor añadido de disponer de patio privado y garaje, en una de las zonas más prácticas de Churriana de la Vega.

✨ En definitiva, una oportunidad para vivir como siempre has querido y donde siempre has querido.

¡Llama y concierta tu visita!

Te ofrecemos una gestión integral por la compra de tu vivienda, estudio financiero gratuito y asesoramiento profesional en todo el proceso desde la primera visita hasta finalizar todo la compra.
Con cambio de suministros incluido!!!
Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ).
Derecho recogido en el Decreto 218/2005.
Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS, 2.5% + IVA con un mínimo de 3.000€
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.