Casa en venta en Cijuela

Lo tendrás todo en un solo inmueble:
- Tu Hogar.
- Tu oficina/despacho/Sala de trabajo.
- Tu apartamento independiente.

Si buscas una vivienda diferente, con espacio, comodidad y múltiples posibilidades, esta propiedad te sorprenderá. Una casa diseñada para adaptarse a tu estilo de vida, donde podrás disfrutar de un hogar amplio y, además, contar con una zona totalmente independiente para trabajar, recibir clientes o incluso crear un apartamento privado.

La vivienda se distribuye de la siguiente manera:
- En PLANTA BAJA: Un amplio y luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar en familia. Cocina independiente con acceso directo a un acogedor patio, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Piscina privada para refrescarte y disfrutar del buen tiempo. Aseo de cortesía.
- En PLANTA ALTA: 1 Dormitorio principal con baño en suite. 2 dormitorios adicionales, amplios y luminosos. 1 Baño completo.
- En PLANTA SEMISÓTANO: Un espacio totalmente independiente y con infinitas posibilidades como:
✔ Despacho o centro de trabajo.
✔ Apartamento para familiares o invitados.
✔ Zona de ocio, gimnasio o sala de juegos.
✔ Espacio ideal para teletrabajar con total privacidad.

Además, la vivienda dispone de PLACAS SOLARES FOTOVOLTAICAS, lo que se traduce en un importante ahorro energético y una mayor eficiencia.
Una propiedad versátil, perfecta tanto para familias como para profesionales que desean combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar sin renunciar a la independencia de ambos espacios.

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.