Casa en venta en Cúllar Vega

Adosada en Híjar con amplio garaje y próxima parada de metro

Disfrute de la tranquilidad de un entorno residencial consolidado con la comodidad de tener todos los servicios y la futura conexión directa de metro a pocos pasos. Esta vivienda adosada destaca por su distribución funcional, un agradable patio delantero perfecto para momentos al aire libre y una planta semisótano de gran capacidad que resuelve por completo las necesidades de aparcamiento y almacenaje de la familia.

Distribución y Detalles:

Superficie: 135 m2 construidos con un óptimo aprovechamiento del espacio.

Zona de día (Planta baja): Acogedor patio delantero con espacio para mesa de exterior, luminoso salón, cocina independiente y un práctico aseo de cortesía.

Zona de noche (Planta superior): 3 dormitorios (dos dobles de generosas dimensiones y uno individual) y un baño completo.

Garaje y almacenamiento: Cochera cerrada con mucho espacio de almacenamiento y espacio para dos coches y motocicleta.

Climatización: Calefacción central por caldera de gasoil y sistema de aire acondicionado.

Estado: Buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.

Entorno:
Ubicada en una zona residencial tranquila y familiar en Híjar (Las Gabias), la propiedad cuenta con comercios de proximidad, colegios, parques y servicios esenciales a escasos minutos a pie. Su valor estratégico se potencia gracias a la cercanía con la nueva parada proyectada de la ampliación del Metro de Granada, lo que garantiza una conexión rápida y cómoda con la capital y el área metropolitana.

INFORMACIÓN CLIENTES COMPRADORES
Con el objetivo de agilizar el proceso de compraventa y ofrecer una atención más eficiente a todos los interesados, se recomienda que los posibles compradores dispongan de un estudio de viabilidad o una pre aprobación hipotecaria emitida por su entidad financiera antes de concertar la visita al inmueble.
Gastos derivados de la compraventa
El precio anunciado no incluye los gastos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales como norma general al 7% sobre el precio de compraventa.
Gastos de inscripción en el Registro de la propiedad y honorarios profesionales: 2.5% más IVA (mínimo de 2.500€ más IVA).