Chalet en venta en Cúllar Vega

- ¿Te imaginas tener tu propia piscina y estar disfrutándola este verano? Pues ojo, porque este chalet en El Ventorrillo, Cúllar Vega, tiene ese punto de casa que cuando la ves empiezas a pensar directamente en barbacoas, amigos, familia y tardes interminables al sol. -☀️

La vivienda tiene 168 m2 construidos y unos 160 m2 útiles, así que espacio no te va a faltar. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, una combinación que viene genial tanto para una familia como para quien simplemente quiera tener habitaciones de sobra para invitados, despacho o lo que necesites.

Y aquí viene lo bueno… -

Porque si hay algo que hace que esta casa destaque de verdad es su zona exterior. Tienes piscina, terraza y un espacio rodeado de árboles que tiene muchísimo potencial. Ese sitio donde en verano abres la puerta, sales fuera y prácticamente no necesitas ningún plan más. -‍♂️-

Además, dispone de trastero, que todos sabemos que parece un detalle pequeño hasta que tienes uno… y entonces te preguntas cómo has podido vivir sin él -.

La vivienda está de origen, y precisamente ahí puede estar una de sus grandes ventajas: tienes una base estupenda para actualizarla poco a poco y hacer que termine siendo exactamente la casa que tienes en la cabeza. Puedes darle tu estilo, modernizarla y sacarle muchísimo partido.

Y todo esto en El Ventorrillo, Cúllar Vega, en una zona tranquila y con la ventaja de tener Granada a un paso. -

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.