Piso en venta en Cúllar Vega

Hay pisos que empiezan con una lista de cosas por hacer. Aquí, el punto de partida es otro: un piso que se entrega amueblado, equipado y recién pintado.
En Camino de las Galera 20 en Cullar Vega, tenemos este bajo interior en un edificio con ascensor. Las fotografías muestran la vivienda anunciada, sin recreaciones generadas por IA.
Dispone de 58.27 m2 construidos y 49.51 m2 útiles.
Cuenta con 2 dormitorios (el principal con armario empotrado y aire acondicionado frío/calor), un cuarto de baño, cocina independiente totalmente equipada con frigorífico nuevo, horno, microondas, placa de inducción, extractor, lavadora, lavavajillas y termo eléctrico, salón comedor y un pequeño patio de al cual se accede desde el dormitorio principal.
Medidas: Salón 19.20 m2 , dormitorio principal 11.40 m2, segundo dormitorio 6.20 m2, cocina 7.30 m2 y baño 4.10 m2.
Además incluye en el precio una plaza de garaje justo enfrente de la rampa de acceso de 12.81 m2 útiles y un trastero que cuenta con 4.73 m2 útiles.
Cuenta con ventanas con doble acristalamiento, suelos de tarima, videoportero, ascensor, aunque la entrada del edificio cuenta con un pequeño tramo de escaleras.
Edificio de 2010.
IBI: 148,91€/año.
Comunidad: 35.24€.

Ideal tanto como primera vivienda, como para inversión.

INFORMACIÓN CLIENTES COMPRADORES
Con el objetivo de agilizar el proceso de compraventa y ofrecer una atención más eficiente a todos los interesados, se recomienda que los posibles compradores dispongan de un estudio de viabilidad o una pre aprobación hipotecaria emitida por su entidad financiera antes de concertar la visita al inmueble.
Gastos derivados de la compraventa
El precio anunciado no incluye los gastos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente:
-Gastos de tasación (los asume el comprador), Impuesto de Transmisiones Patrimoniales 3.5% para menores de 35 años y personas con discapacidad superior al 33% que lo destinen como vivienda habitual por un periodo mínimo de 3 años, 6% de este mismo impuesto para mayores de 35 años en las mismas condiciones de vivienda habitual y 7 % para inversores.
-Los honorarios profesionales no incluidos para la parte compradora ascienden al 2.5%+IVA del precio final de venta.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente de que el Documento de Información Abreviada (D.I.A.) se encuentra a su entera disposición en nuestras oficinas.

Las medidas expresadas han sido obtenidas de la nota simple del registro de la propiedad sin incluir los elementos comunes aún así tienen carácter descriptivo y no contractual.