Chalet en venta en Gójar

Muy cercano a Ogijares.
Chalet independiente en Gójar, en la entrada del pueblo desde Ogijares, con acceso rápido y cómodo a Granada capital.
Si buscas una casa con espacio dentro y fuera, luz natural y vistas despejadas... creo que te puede interesar.
Tiene 426 m2 construidos y una parcela de 933 m2 donde se respira tranquilidad.
El exterior está pensado para disfrutar: Con zona ajardinada con árboles y césped, una piscina privada, varios espacios al aire libre. Además, la zona exterior tiene mucha independencia, ideal para disfrutarla con intimidad y sin que nadie te moleste.

Por dentro no me quedo corta:
– Tiene 6 dormitorios, uno de ellos en la planta baja (ideal como despacho o salita), 3 más en la primera planta, y otro más en el semisótano, perfecto para los meses de calor o como habitación independiente.
– El dormitorio principal cuenta con baño en suite y armario empotrado.
– El salón es amplio y con mucha vida, dividido en tres ambientes: zona de comedor, rincón con chimenea y zona de estar. Desde aquí se accede directamente a otro porche, ideal para disfrutar del sol en invierno.
- Arriba cuenta con una preciosa buhardilla diáfana, un espacio acogedor y lleno de encanto gracias a sus techos inclinados y su excelente entrada de luz natural. Ideal como dormitorio, zona de teletrabajo, sala de juegos o rincón de ocio, ofrece un ambiente cálido y versátil que se adapta a cualquier necesidad.

En la planta baja también dispone de garaje para dos coches, una sala de máquinas (depuradora y caldera de gasoil) y otro dormitorio.

Y si hablamos de ubicación, no puedo estar mejor:
- A solo 5 minutos de Granada capital,
-️ A 45 minutos de la playa,
- Y a 45 minutos de Sierra Nevada.

Además está ubicada en una Urbanización con una única entrada y salida y vigilada con cámaras 24h por lo que mi seguridad esta garantizada.

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.