Chalet en venta en Gójar

Soy un chalet independiente en Gójar, en la entrada del pueblo,Tengo 426 m2 construidos y una parcela de 933 m2 donde se respira tranquilidad.
Mi exterior está pensado para disfrutar: tengo zona ajardinada con árboles y césped, una piscina privada, varios espacios al aire libre .
Además, la zona exterior tiene mucha independencia, ideal para disfrutarla con intimidad y sin que nadie te moleste.
Tengo 6 dormitorios, uno de ellos en la planta baja (ideal como despacho o salita), tres más en la primera planta, y otro más en el semisótano, perfecto para los meses de calor o como habitación independiente.
El dormitorio principal cuenta con baño en suite y armario empotrado.
El salón es amplio y con mucha vida, dividido en tres ambientes: zona de comedor, rincón con chimenea y zona de estar. Además, está orientado al este y sur, lo que significa luz natural durante todo el día. Desde aquí se accede directamente a otro porche, ideal para disfrutar del sol en invierno.
Arriba cuenta con una preciosa buhardilla diáfana, un espacio acogedor y lleno de encanto gracias a sus techos inclinados y su excelente entrada de luz natural. Ideal como dormitorio, zona de teletrabajo, sala de juegos o rincón de ocio, ofrece un ambiente cálido y versátil que se adapta a cualquier necesidad.
En la planta baja también tengo un garaje para dos coches, una sala de máquinas (depuradora y caldera de gasoil) y otro dormitorio.
Y si hablamos de ubicación, no puedo estar mejor:- A solo 15 minutos de Granada capital,-️ A 45 minutos de la playa,- Y a 45 minutos de Sierra Nevada.
Además me encuentro ubicada en una Urbanización con una única entrada y salida y vigilada con cámaras 24h por lo que mi seguridad esta garantizada
Soy una casa pensada para vivir, disfrutar y tenerlo todo a mano. Si te ha encajado lo que has leído… ven a conocerme.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado d