Piso en venta en Granada

Céntrico piso ubicado en una 3ª planta con 213 m2 construidos.
Está situado muy próximo a la Calle Recogidas.
Dispone adicionalmente de PLAZA DE APARCAMIENTO y TRASTERO, ambos incluidos en el precio, aunque se podría vender el piso de forma independiente.
En cuanto a la actual distribución, cuenta con un amplio salón de 34 m2 y otro auxiliar de 17 m2, ambos con acceso a una gran terraza con orientación oeste. Tiene 4 dormitorios y 2 baños. A la entrada se encuentra una habitación adicional de 7 m2 que puede hacer las funciones de vestidor/guardarropa.
Además tiene una cocina de 12 m2 junto con despensa de 2 m2 y lavadero de 5 m2 con vistas a patio interior.
La calefacción es individual con caldera de gas natural. También cuenta con aparatos de aire acondicionado en varias habitaciones.
La vivienda es muy luminosa, gracias a sus nuevos ventanales reformados recientes, de PVC con doble acristalamiento.
El resto de la vivienda necesita reforma, lo que le permitirá adecuarlo a sus necesidades.

Existen diferentes opciones de cambios de distribución que podrá observar en los planos que aportamos. Dispone de techos altos, lo que facilita poder poner falso techo y ocultar todas las instalaciones de electricidad y/o fontanería que se deseen realizar.
Es un piso ideal para una familia numerosa que necesite proximidad a colegios, universidad, supermercados, metro, etc. y que desee vivir en el centro de Granada.
También es una buena opción para inversores por el tamaño de la vivienda y el número de habitaciones.
¡¡No lo dude y llámenos para agendar una visita!!

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.