Piso en venta en Granada

**¡OPORTUNIDAD EN GRANADA CAPITAL – ZONA CERVANTES!**

Ponemos a la venta esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Granada, junto a Camino Bajo de Huétor y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.

Ubicada en una **octava planta**, esta vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad y sus agradables **vistas despejadas**, disfrutando además de una magnífica orientación y de la ventaja de que todas sus estancias principales dan a la calle, aportando una gran sensación de amplitud y luz natural durante todo el día.

La vivienda cuenta con **87 m2 construidos**, distribuidos de forma muy funcional en **tres dormitorios**, salón, baño, cocina independiente, lavadero y una acogedora terraza donde podrás disfrutar del aire libre y de las vistas de la ciudad.

El edificio ofrece un importante valor añadido gracias a su **portal recientemente reformado**, moderno y completamente **adaptado para personas con movilidad reducida**, garantizando comodidad y accesibilidad para todos los vecinos.

Aunque la vivienda requiere una **reforma parcial**, representa una excelente oportunidad para personalizar cada espacio a tu gusto y crear el hogar que siempre has imaginado, o incluso realizar una inversión con gran potencial de rentabilidad en una ubicación estratégica.

Su entorno es inmejorable, situado junto a zonas verdes, parque infantil, colegios, comercios, transporte público y todo tipo de servicios, permitiéndote disfrutar de la comodidad de vivir en una zona tranquila sin renunciar a estar perfectamente conectado con el centro de Granada.

Si buscas una vivienda luminosa, con altura, vistas, una excelente ubicación y múltiples posibilidades de reforma, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

**¡No dejes pasar esta ocasión y ven a visitarla!**

Te ofrecemos una gestión integral por la compra de tu vivienda, estudio financiero gratuito y asesoramiento profesional en todo el proceso desde la primera visita hasta finalizar todo la compra.
Con cambio de suministros incluido!!!
Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ).
Derecho recogido en el Decreto 218/2005.
Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.