Apartamento en venta en Gualchos zona Castell de Ferro

Vivienda situada en una urbanización privada con acceso directo a la playa en Castell de Ferro, en plena Costa Tropical de Granada. Un piso que destaca por sus vistas despejadas al mar Mediterráneo y a la montaña, sin edificaciones ni vecinos enfrente en más de 500 metros.

La vivienda cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados. El dormitorio principal, de más de 15 m2, es especialmente amplio y dispone de salida directa a la terraza, además de una ventana desde la que disfrutar de las vistas.

El salón con cocina americana forma un espacio abierto de casi 30 m2, amplio y luminoso. Desde esta estancia se accede a una terraza de casi 14 m2 equipada con cristaleras retráctiles, que permiten adaptar el espacio según la época del año, integrando la terraza con el salón cuando se desee o disfrutándola completamente abierta.

El piso dispone de un baño completo.

La propiedad incluye una amplia plaza de garaje y un generoso trastero, ambos situados en el mismo edificio, aportando comodidad y espacio adicional de almacenamiento sin necesidad de desplazarse fuera de la urbanización.

Urbanización con piscina y acceso directo a la playa.

La propiedad forma parte de una urbanización privada con amplias zonas comunes y jardines alrededor de la piscina. Cuenta con diferentes accesos que facilitan la entrada y salida de la urbanización de forma cómoda y accesible.

Dispone de:

* Acceso directo desde el paseo marítimo y la playa
* Duchas comunitarias junto al acceso desde la playa
* Amplia piscina comunitaria con capacidad para más de 300 personas
* Zonas comunes y jardines alrededor de la piscina
* Diferentes accesos a la urbanización

La piscina ofrece una alternativa perfecta para disfrutar del exterior en familia durante los días de viento, mal estado del mar o presencia de medusas. Además, al regresar directamente de la playa, las duchas comunitarias permiten quitarse la sal antes de acceder a la piscina o a la vivienda.

La vivienda dispone de recorrido virtual interactivo que permite:

* Visitar el inmueble desde casa
* Medir estancias
* Visualizar los espacios sin mobiliario
* Recorrer la vivienda a su ritmo

Ubicación: Castell de Ferro – Costa Tropical de Granada

Castell de Ferro es un municipio costero situado entre Málaga, Granada y Almería, en una zona caracterizada por su tranquilidad, clima y cercanía tanto al mar como a la montaña.

Una ubicación especialmente valorada tanto por compradores locales como por clientes que buscan una vivienda en Castell de Ferro y en la Costa Tropical de Granada.

Honorarios comprador:

3% del precio de venta más impuestos
Mínimo de 2.500 € más impuestos para inmuebles de menos de 60.000 €
3.000 € más impuestos para inmuebles entre 60.000 € y 100.000 €

Información legal:

En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, de gestoría e impuestos (ITP, AJD o IVA), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. Estos gastos suelen suponer aproximadamente un 11% del precio de compra, dependiendo del perfil del comprador.

Como cliente comprador de Agicastell, podrá beneficiarse sin coste adicional de:

* Cambio de titularidad de suministros
* Gestión con la comunidad de propietarios
* Custodia de llaves
* Cambio de cerradura
* Custodia de la documentación de la vivienda

Información sobre gastos de compra:

De conformidad con lo establecido en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos asociados a la compraventa:

Impuestos a cargo del comprador:

En caso de vivienda de obra nueva:
IVA al tipo vigente del 10%, según la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido.

En caso de vivienda de segunda transmisión:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. El tipo aplicable