Ático en venta en Gualchos zona Castell de Ferro

Vivienda situada en la zona de Cambriles, en el Edificio Apolo, en Castell de Ferro, Costa Tropical de Granada, a tan solo 200 metros de la playa, lo que permite acceder al mar en apenas 3 o 4 minutos andando.

El piso destaca por su amplitud y por su impresionante terraza con vistas al mar y a la montaña. La terraza dispone de una parte techada que permite su uso durante todo el año, convirtiéndose en uno de los principales espacios de la vivienda.

La propiedad cuenta con tres dormitorios y dos baños, incluyendo dormitorio principal tipo suite. Dispone además de una cocina amplia con despensa independiente que aporta espacio adicional de almacenamiento.
Incluye plaza de garaje y trastero, lo que añade comodidad y funcionalidad.

Se ofrece recorrido virtual interactivo que permite visitar la vivienda desde casa, medir estancias, visualizar los espacios sin mobiliario y recorrerla con total tranquilidad.

Castell de Ferro es un municipio de la Costa Tropical situado aproximadamente a una hora de Málaga, Granada y Almería, con una ubicación privilegiada entre mar y montaña.

Honorarios para el comprador:
– 3% del precio de venta
– Mínimo de 2.500 € para inmuebles de menos de 60.000 €
– 3.000 € para inmuebles entre 60.000 € y 100.000 €

En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, de gestoría e impuestos (ITP, AJD o IVA), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. Estos gastos suelen suponer aproximadamente un 11% del precio de compra, dependiendo del perfil del comprador.

Como cliente comprador de Agicastell, podrá beneficiarse sin coste adicional de los siguientes servicios:
– Cambio de titularidad de suministros
– Gestión con la comunidad de propietarios
– Custodia de llaves
– Cambio de cerradura
– Custodia de la documentación de la vivienda

Información sobre gastos de compra:
De conformidad con lo establecido en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos asociados a la compraventa:

Impuestos a cargo del comprador:
En caso de vivienda de obra nueva:
IVA al tipo vigente del 10%, según la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido.

En caso de vivienda de segunda transmisión:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. El tipo aplicable puede variar aproximadamente entre el 7% y el 2%, en función de las condiciones del comprador, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993.

Gastos de Notaría y Registro:
Son gastos sujetos a arancel oficial y su coste estimado puede oscilar aproximadamente:
Notaría: entre 300 € y 600 €
Registro de la Propiedad: entre 200 € y 450 €
(De acuerdo con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989).

Otros gastos:
A estos importes pueden añadirse los gastos derivados de la financiación hipotecaria, que dependerán de la entidad bancaria y del perfil del comprador.