Piso en venta en Gualchos zona Castell de Ferro

Descubre esta elegante propiedad situada en una de las zonas más privilegiadas, a escasos pasos de la playa, donde la luz, la amplitud y la cercanía al mar se combinan a la perfección.
La vivienda dispone de 3 dormitorios exteriores, todos ellos con acceso directo a un agradable balcón que baña las estancias de luz natural.
El dormitorio principal, cuenta con un baño en suite, creando un espacio íntimo y confortable.
Dos de las habitaciones incorporan armarios empotrados, complementados por dos amplios armarios adicionales en el pasillo, pensados para ofrecer una capacidad de almacenaje excepcional.
La cocina semiabierta, moderna y funcional, se integra armoniosamente con la vivienda e incluye un práctico lavadero independiente.
El corazón del hogar es su amplio y luminoso salón, un espacio diseñado para el confort y el disfrute, que se abre a una magnífica terraza de aproximadamente 20 m2. Desde aquí, se puede disfrutar de la tranquilidad de una calle peatonal y de unas sutiles vistas al mar, que aportan un carácter único y distinguido a la propiedad.
Una vivienda que combina ubicación, elegancia y calidad de vida, ideal para quienes buscan una residencia junto al mar con un toque exclusivo.

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.