Casa en venta en Güejar Sierra

Descubre esta impresionante propiedad ubicada en Güejar Sierra, donde la naturaleza cobra vida y las montañas son tu vecindario.
Esta magnífica casa cuenta con una superficie de construida de 377 m2 , ideal para disfrutar de amplitud y confort sin límites.
- La PLANTA BAJA con zona de garaje equipada con puerta motorizada, amplio salón con chimenea y barra de obra ideal para reuniones familiares, habitación trastero, cuarto de baño con instalación terminada, únicamente a falta de alicatar y montar sanitarios a tu gusto, amplio patio trasero con habitación acristalada.
- La PLANTA PRIMERA compuesta por salón comedor y cocina-comedor independiente, teniendo la posibilidad de unificar ambas estancias. Cuarto de baño, gran despensa y habitación de lavandería.
- La PLANTA SEGUNDA con tres dormitorios INMENSOS, cada uno de ellos con cuarto de baño independiente, armarios empotrados. Dormitorio de matrimonio con vestidor y cuarto de baño en suite equipado con jacuzzi.
- Además, desde unas escaleras plegables se accede a terraza en la cual podrás relajarte respirando aire puro y tomando el sol.

Si te gusta la tranquilidad, los espacios amplios y contemplar atardeceres únicos desde tus propias ventanas panorámicas; este puede ser tu futuro hogar! No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu sueño al adquirir esta joya inmobiliaria.

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.