Casa rústica en venta en Güejar Sierra

Ponemos a la venta esta Impresionante finca rustica con 44.063 metros,

Descubre esta encantadora finca rústica ubicada en Güejar Sierra, un lugar idóneo para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad, esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan una inversión en la montaña.
Esta finca cuenta con una casita de aperos de 35 m2 de espacio habitable, distribuidos en 1 habitación 1 baño y un acogedor salón cocina, reformada recientemente y creando un ambiente cálido y acogedor. con los suministros de luz y agua del nacimiento del manantial
El terreno se extiende a mas de 44000 m2 en los cuales podemos encontrar:
1500 cerezos con una producción de unos 30000 kilos por temporada, y dotada con todas las herramientas e utensilios necesarios tanto para su mantenimiento como para su recolección en los cuales nos encontramos UN TRACTOR, UN CUADS,DESGROSADORAS, TALADORAS... ETC...
4000 plantas de Fresas
también te encontraras en menos cantidad, Castaños, Nogales y Manzanos,
TODOS LOS FRUTALES ESTAN DOTADOS para su regadío por goteo
Si todo esto fuese poco también nos encontramos con un gallinero con unas 20 gallinas,
SI ERES EMPRENDEDOR O TE DEDICAS AL SECTOR !!! ESTA ES TU PROPIEDAD, no lo dudes mas y llámanos para visitarla...

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.