Casa en venta en Iznalloz

FINCA CON 1.554 M2 CONSTRUIDOS Y 2.000 M2 DE PARCELA | GRAN POTENCIAL PARA INVERSIÓN
Una propiedad singular, con espacio, encanto y múltiples posibilidades de explotación.
Ubicada a la entrada del municipio, en una zona tranquila y agradable, con muy buen acceso y excelente conexión con la carretera y la autovía, encontramos esta finca de aproximadamente 2.000 m2 de superficie gráfica y 1.554 m2 construidos.
La propiedad destaca especialmente por sus amplias dimensiones, su configuración y su enorme potencial de transformación, siendo una opción especialmente interesante para inversores y proyectos de explotación turística, residencial o de servicios, siempre sujeto a la normativa y licencias correspondientes.
La planta inferior se encuentra totalmente reformada y ofrece un espacio especialmente atractivo y cuidado, con un salón de grandes dimensiones con chimenea, desde el que se disfruta de las vistas hacia la zona exterior.
Dispone además de dos dormitorios y un baño completo, creando un espacio perfectamente aprovechable tanto como vivienda como zona privada de descanso, reuniones o recreo.
El exterior es uno de los grandes atractivos de la finca: piscina, zonas de descanso y una cuidada vegetación, con árboles, plantas y flores que aportan privacidad y un ambiente muy agradable.
En la parte superior se encuentra el edificio principal, distribuido en dos plantas, además de una zona superior tipo secadero, aportando todavía más superficie y posibilidades al conjunto.
UNA PROPIEDAD PARA CREAR UN PROYECTO
Por sus dimensiones, ubicación y superficie construida, esta finca ofrece un interesante abanico de posibilidades para plantear diferentes proyectos, como:
•Proyecto residencial y creación de viviendas.
•Residencia o alojamiento colectivo, según viabilidad urbanística.
•Proyecto hotelero o turístico.
•Alojamiento rural o explotación turística.
•Centro de servicios o actividad empresarial.
•O cualquier otro proyecto que pueda adaptarse a la normativa y características del inmueble.
Su ubicación, fuera del núcleo más congestionado, pero perfectamente comunicada, permite combinar tranquilidad, amplitud y facilidad de acceso, un factor especialmente interesante para determinados proyectos de inversión.
Una propiedad diferente, de gran superficie y con posibilidades que merece la pena conocer personalmente.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIR