Casa en venta en Jun

Se vende amplia vivienda de 3 plantas en una zona tranquila y bien comunicada de Jun, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida.

Distribución:
- Planta baja: Nos encontramos con dos habitaciones, una de ellas con armario empotrado (actualmente despacho), baño con termo independiente, amplio garaje con capacidad para 2 vehículos y portón automático, un trastero, despensa con caldera para calefacción y agua caliente (también el agua caliente va con la opción de placas solares) y depósito de gasoil.

- Primera planta: Un aseo, amplia cocina y un luminoso salón con dos salidas a una amplia terraza que rodea prácticamente toda la vivienda, perfecta para disfrutar del sol y el aire libre desde la que se accede directamente a la piscina.

- Segunda planta: un baño, 3 dormitorios amplios con armarios empotrados, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Las habitaciones cuentan con bomba frío y calor.

Extras y comodidades:
- Ventanas oscilobatientes que aportan aislamiento térmico y acústico.
- Placas solares para el agua caliente.
- Calefacción y aire acondicionado por bomba de frío/calor.
- Piscina privada perfecta para disfrutar en familia y con amigos.
- Pistas de tenis en zonas comunes de la urbanización.

Ubicada en Jun, a pocos minutos de Granada, con todos los servicios cercanos: colegios, comercios, transporte y fácil acceso a la autovía.

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.